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系统介绍
它是什么、能解决什么问题，先看这一屏就够了。
- 二级模块：49 个
- 覆盖领域：11 个
建筑物能源管理系统面向商业综合体、写字楼、园区、医院、学校等建筑场景，服务于物业设施管理团队与能源管理工程师。系统以建筑物档案和计量表计台账为基础，贯通数据采集、分项计量、定额计划、能效评估、费用核算与结算、运维工单及告警事件管理，帮助管理方掌握建筑用能结构、控制能耗成本、验证节能成效，并为费用分摊与租户结算提供可核对的数据依据。
建筑物能源管理系统是一套面向建筑物业与设施管理团队的能源管理软件，包含基础资料管理、数据采集与接入、能耗监测与分项计量、能耗定额与计划、能效评估与节能、费用核算与结算、运维与工单管理、报表与数据分析、告警与事件管理、审批与流程管理、系统管理共11个领域、49个二级模块。系统支持PC网页版、APP、PAD、微信小程序、钉钉、企业微信、移动端H5等多端使用，可对接外部系统数据，帮助管理方建立从计量到结算的能耗管理台账。
电脑、手机、平板、微信、钉钉、企业微信多端协同，同一套数据实时同步。
业务痛点
这类系统最常见的三类问题，系统分别怎么解。
能源管理工程师每月需花费大量时间整理数据，异常用能发现滞后。
通过采集通道配置、实时数据监测与分项能耗监测，统一归集计量数据并生成分区看板。
定额形同虚设，用能成本超出预算，责任分区无法落实。
提供能耗定额制定、用能计划分解、定额执行跟踪与超限预警处置，形成可跟踪的定额管理流程。
账单复核工作量大，费用争议多，欠费回收周期长。
通过费用分摊规则、账单生成与复核、缴费与欠费跟踪模块，实现费用核算与结算的规范化管理。
上线变化
用可观察的指标描述变化，具体数值以实际业务为准。
覆盖建筑能源管理从基础台账、数据采集、分项计量到定额、能效、费用、运维、报表、告警、审批与系统管理的完整模块体系。
核心能力
每个能力都对应一个真实工作场景：谁在用、原来难在哪、用了之后结果怎样、如何验证。
建筑用能分项不清，无法定位高耗能区域与设备。
通过计量点与表计台账、分项能耗监测、分区能耗看板与负荷曲线分析，按分项和分区归集能耗数据。
管理人员可按分项、分区查看能耗趋势与负荷曲线，快速定位异常用能区域。
在演示环境中查看分项能耗看板与负荷曲线，核对数据归集逻辑。
能耗定额缺乏分解与跟踪手段，超限用能无法及时干预。
提供能耗定额制定、用能计划分解、定额执行跟踪与超限预警处置，将定额落实到责任分区。
定额执行情况可按分区跟踪，超限事件触发预警并进入处置流程。
在演示环境中设置定额并模拟超限，查看预警与处置记录。
租户费用分摊规则复杂，账单生成与欠费跟踪依赖手工表格。
通过能耗费用计算、费用分摊规则、账单生成与复核、缴费与欠费跟踪及成本预算管理，规范费用结算流程。
账单可按分摊规则自动生成并复核，欠费情况可跟踪，费用争议减少。
在演示环境中配置分摊规则，生成账单并核对费用明细。
节能改造效果缺乏数据验证，能效水平难以横向对比。
提供能效指标管理、能效对标评估、节能项目管理与节能效果验证，形成改造前后数据对比。
节能项目可按指标验证效果，能效对标结果为改造决策提供依据。
在演示环境中查看能效指标与节能效果验证报告样例。
能耗告警与设备故障处理分散，处置过程难以追溯。
通过巡检计划管理、故障报修受理、工单派发与处理、告警规则配置、告警通知推送与告警处置闭环，统一运维事件管理。
告警与工单处理过程可追溯，事件复盘分析有据可查。
在演示环境中模拟告警触发，查看工单派发与处置记录。
能耗报表格式固定，难以按管理需求灵活输出与共享。
提供标准报表中心、自定义报表设计、能耗分析看板、报表解读与摘要及数据导出与共享。
管理人员可按需设计报表并导出共享，报表解读摘要辅助快速理解数据。
在演示环境中使用自定义报表设计器生成报表并导出。
功能清单
按一级业务域分组，共 49 个二级功能；可按需启用、自由组合。
维护楼栋、楼层、区域与面积信息，解决建筑基础信息分散不统一的问题
定义电、水、气、冷热等能源类型与计量单位，统一全系统口径
登记表计编号、位置与倍率关系，解决计量点位与设备对应不清的问题
记录空调、照明、电梯等设备参数与归属，支撑分项能耗归集
配置分时电价、阶梯水价等计费规则，为费用核算提供依据
维护部门、租户与用能责任区划，解决能耗责任归属模糊的问题
配置网关、协议与采集频率，解决多品牌表计接入方式不统一的问题
展示各计量点实时读数与运行状态，及时发现断数与异常
对缺失、跳变、倒走等异常数据进行规则校验，提升数据可信度
支持人工录入与批量导入抄表数据，解决无自动采集点位的补数问题
对接楼控、配电与第三方平台数据，实现多源能耗数据汇聚
按空调、照明、动力等分项展示能耗，定位高耗能环节
按楼栋楼层与责任区呈现能耗分布，支撑区域用能对比
展示日、周、月负荷曲线与峰值分布，辅助容量与运行调度
支持同比、环比与同类建筑横向对比，发现用能偏差
按建筑与分项设定用能定额，解决用能无基准无约束的问题
将年度用能计划按月按部门分解下达，明确执行责任
实时比对实际能耗与定额进度，及时暴露超限风险
对超定额与异常用能触发预警并跟踪处置闭环
维护单位面积能耗、能效比等指标口径，统一评价标准
将建筑能效与标杆值比对并生成评估结论，明确改进方向
登记节能改造项目、投资与进度，解决项目过程缺乏跟踪的问题
对比改造前后能耗数据核算节能量，验证投资实际收益
依据费率方案自动计算各计量点费用，减少人工核算差错
配置公共区域与租户间的分摊方式，解决费用归属争议
按周期生成用能账单并支持复核调整，保障结算准确
记录缴费状态与欠费明细，支撑应收催缴管理
编制能源成本预算并跟踪执行差异，控制用能支出
制定表计与设备巡检计划并派发任务，避免漏检失检
受理表计故障与用能异常报修，形成统一问题入口
按责任区派发工单并跟踪处理进度，缩短故障响应时间
管理表计与备件库存及领用，保障维修物资及时供应
提供日报月报与年报等固定报表，满足常规报送需求
支持按需组合维度与指标生成报表，适配个性化分析场景
以图表呈现关键能耗与费用指标，辅助管理层快速掌握态势
对周期报表生成文字摘要与要点提示，降低报表阅读门槛
支持报表导出与定向推送，解决数据对外报送效率低的问题
配置能耗超限、断数与设备异常等触发规则，统一告警口径
通过站内与短信等渠道推送告警，确保责任人及时获知
记录告警确认、处理与关闭过程，避免告警积压遗漏
统计告警频次与分布并复盘根因，支撑运行改进
配置审批节点与流转条件，适配不同业务审批要求
受理定额与计划调整申请并逐级审批，保证指标变更受控
处理费用减免与账单调整申请，规范特殊结算处理
集中展示待办审批与流转进度，提升审批处理效率
管理用户账号与角色权限，控制数据与功能访问范围
维护计量单位、周期与业务开关等参数，适配管理要求
记录关键操作与数据变更轨迹，满足追溯与合规要求
配置通知渠道与接收人规则，保障各类提醒准确送达
适用场景
不同规模、不同业务结构的企业，都能找到贴合业务的用法。
把「商业综合体分项能耗监测与费用分摊」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「园区用能定额制定与超限预警」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「医院后勤能耗成本核算与预算管理」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「写字楼租户能耗账单生成与欠费跟踪」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「节能改造项目效果验证与报告输出」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
AI 如何参与业务另收费
不是贴一个「智能」标签，而是把 AI 放进业务数据、流程和客户经营的具体环节。
能源小助手
AI 作为能源管理员的辅助工具，在数据异常、定额偏差、报表解读等环节提供提醒与建议，所有关键判断与操作均由人工复核确认。
对话示例
AI 能力清单
- 解读能耗报表并生成文字摘要
- 提示用能异常与数据质量问题
- 校验定额计划与实际用能的偏差
- 推荐节能排查方向（需人工确认）
触发：分项能耗偏离历史基线超过阈值
AI 动作：生成异常提示并给出可能原因列表
人工角色：能源管理员确认异常并决定是否派发工单
收益：缩短异常发现时间，减少无效巡检
数据：分项计量数据、历史基线、设备运行状态触发：实际用能超出定额计划一定比例
AI 动作：计算偏差并列出影响较大的部门或设备
人工角色：部门负责人复核偏差原因并制定调整措施
收益：提高定额执行透明度，辅助考核
数据：定额计划、实际计量数据、组织架构触发：用户打开日报/月报或点击生成摘要
AI 动作：提取关键指标变化并生成文字摘要
人工角色：报表使用者核对数据后对外报送
收益：减少人工整理报表时间
数据：能耗汇总数据、费用数据、同比环比指标触发：采集数据出现缺失、跳变或长时间未更新
AI 动作：标记可疑数据点并提示可能原因
人工角色：运维人员确认并处理采集故障
收益：提升计量数据可信度
数据：采集日志、表计状态、通信状态自动化能力
- 异常事件自动分级（半自动）：根据阈值与历史模式自动为告警事件标注优先级，减少人工筛选。；人工确认：
- 报表定时摘要（半自动）：按日/周/月自动生成报表文字摘要，推送至指定人员复核。；人工确认：
- 定额预警自动推送（半自动）：当用能接近或超出定额时，自动向责任人推送提醒。；人工确认：
预测能力
- 短期负荷趋势参考：基于历史用能数据给出未来 24 小时负荷趋势参考，供调度人员参考，不直接控制设备。；周期 ；
智能硬件另收费
操作流程
从基础资料建档到能耗监测、定额考核与费用结算，系统按标准流程支撑建筑物能源管理日常工作。
维护建筑、区域、设备、计量表计与组织架构等基础信息。
产出：基础资料台账
周期：1–3 天
配置表计通信参数，接入电、水、气等能耗数据并校验采集质量。
产出：采集通道与数据质量报告
周期：1–5 天
按用途和区域划分分项计量规则，建立能耗监测模型。
产出：分项计量配置
周期：1–2 天
依据历史用能与业务计划制定能耗定额和用能计划。
产出：定额计划表
周期：1–2 天
日常监测能耗数据，处理告警事件并派发运维工单。
产出：告警处置记录与工单
周期：持续
完成费用核算、结算对账，生成能耗与费用报表并归档。
产出：结算单与报表
周期：每月 1–3 天
差异化优势
同样一类系统，我们把 AI 与业务真正融合，而不是贴一个「智能」标签。
能耗定额制定、用能计划分解与费用核算、分摊规则在同一平台衔接，减少跨表核对。
从计量点台账、分项能耗监测到账单生成与复核，数据链路完整，支持租户级费用追溯。
提供能效指标管理、对标评估与节能效果验证模块，改造前后数据可对比、可出报告。
支持PC、APP、PAD、小程序等多端使用，并可对接外部系统数据，适配物业现场作业。
技术与信任背书
用结构化、纯文本的方式讲清技术规格与合规资质，方便搜索引擎抓取。
技术规格参数
| 部署方式 | 支持公有云 SaaS、私有化部署与混合部署 |
|---|---|
| 支持终端 | Web 浏览器、移动端 H5、大屏展示 |
| 数据库适配 | MySQL、PostgreSQL、SQL Server、达梦等 |
| 第三方对接 | 提供 REST API，支持与 BA 系统、财务系统、OA 审批对接 |
| 安全合规 | 支持 HTTPS 传输加密、RBAC 权限控制、操作日志审计 |
| 性能指标 | 支持 10 万级测点接入，数据查询响应小于 3 秒 |
| 交付与试用 | 提供标准实施模板，支持 7–15 天试用 |
支持多协议接入与断点续传，保障能耗数据完整。
分项计量与费用核算规则可配置，支持人工复核。
细粒度权限控制与操作日志，满足内控要求。
已在多个建筑与园区场景完成能源管理系统实施。
对接能力
对接楼宇自控系统，获取设备运行状态与能耗数据。
同步费用核算结果，支持结算单导出与对账。
将定额调整、工单等流程推送至 OA 审批。
典型用户
某商业综合体企业
挑战：接入电水气表计 2,000 余只，实现分项计量与定额考核，月度报表整理时间缩短约 50%。
某产业园区企业
挑战：通过能耗监测与异常提醒，及时发现空调与照明异常用能，辅助降低运行费用。
某制造企业
挑战：完成能源费用核算与结算对账，提升费用分摊透明度。
部署与价格 · 按需选择
按二级模块数量计价（本系统共 49 个二级模块）：SaaS 150 元/个/年，¥7,350/年；私有化 1,500 元/个（¥73,500）；买断 2,000 元/个（¥98,000）；源码交付 3,000 元/个（¥147,000）。最终以需求评估后的报价单为准。
报价包含
- 软件授权与标准模块
- 标准实施与上线培训
- 首年升级维护（按版本）
- 7 天全功能免费试用
不包含
- 服务器、域名、短信等第三方费用
- 定制开发与特殊接口对接
- 智能化能力（按启用功能单独报价）
- 智能硬件（选配，单独报价）
- 自动获客模块（独立付费）
影响报价的因素
- 用户数 / 门店数 / 设备数
- 启用模块与功能范围
- 部署方式与实施地点
- 对接系统与数据迁移量
以上为参考起价；智能化能力、智能硬件、自动获客均为独立付费模块，不计入标准系统报价，需按实际启用范围单独评估。
| 对比项 | 功能/版本 | SaaS 标准版 | 私有化部署版 | 买断版 |
|---|---|---|---|---|
| 部署方式 | 公有云 | 私有化 | 私有化 | |
| 分项计量 | 支持 | 支持 | 支持 | |
| 定额与计划 | 不支持 | 支持 | 支持 | |
| 费用核算与结算 | 不支持 | 支持 | 支持 | |
| 运维与工单 | 不支持 | 支持 | 支持 | |
| 源码提供 | 不支持 | 不支持 | 不支持 |
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