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系统介绍
它是什么、能解决什么问题，先看这一屏就够了。
- 模块数量：38个二级模块
- 适用建筑类型：商业、办公、园区、公共建筑
- 核心能力：评价认证、能耗监测、碳排核算
绿色建筑管理系统定位于建筑行业绿色化与数字化融合的管理平台，面向业主、设计咨询、施工与运维单位，提供从项目立项到运营优化的全流程管理工具。系统以绿色评价与认证为核心，串联能耗监测、碳排放核算、绿建材供应链等业务模块，通过数据贯通与AI辅助校验，帮助用户降低管理成本、提升认证效率、实现节能降碳目标。
绿色建筑管理系统是一套面向建筑全生命周期的SaaS管理软件，包含项目与建筑档案、绿色评价与认证、能耗监测与计量、环境与室内品质、节能改造与运维、碳排放核算、绿建材与供应链、审批与合规、费用与结算、数据报表与看板、系统管理等11个业务域共38个二级模块。系统支持PC网页版、APP、PAD、微信小程序、钉钉、企业微信、移动端H5等多终端访问，数据实时同步，满足现场巡检、移动审批与远程管理需求。
电脑、手机、平板、微信、钉钉、企业微信多端协同，同一套数据实时同步。
业务痛点
这类系统最常见的三类问题，系统分别怎么解。
申报周期长，认证通过率低，影响项目进度与补贴申请
内置评价指标库与自评工具，自动生成申报报告，AI辅助校验数据完整性
能耗成本居高不下，改造投资回报难以评估
统一计量点位配置与数据采集，提供分项用能分析与定额管理，支撑改造决策
碳数据不准确，无法满足监管与披露要求
内置排放因子库与核算模型，自动生成碳排放报告，实时跟踪减排目标进展
上线变化
用可观察的指标描述变化，具体数值以实际业务为准。
覆盖绿色建筑从立项、设计、施工到运维的全周期管理，共11个业务域38个二级模块。
核心能力
每个能力都对应一个真实工作场景：谁在用、原来难在哪、用了之后结果怎样、如何验证。
认证指标复杂，自评打分与申报材料整理耗时且易出错
提供评价指标配置、星级自评打分、认证申报管理与评价报告自动生成，内置AI辅助校验指标数据完整性
自评效率提升40%，申报材料准备时间缩短50%
某商业综合体项目使用后，认证申报周期从45天缩短至28天
能耗数据采集不完整，分项用能不清，难以定位节能潜力
配置计量点位，自动采集能耗数据，提供分项用能分析与能耗定额管理，AI辅助生成能耗异常提醒
实现分项能耗可视化，异常用能识别效率提升60%
某产业园区接入后，发现空调系统夜间待机能耗异常，调整策略后月节电8%
碳排放核算依赖手工表格，效率低且易出错，减排目标难以跟踪
内置排放因子库与核算模型，自动生成碳排放报告，实时跟踪减排目标进展，AI辅助解读核算结果
核算效率提升50%，碳数据准确性显著提高
某办公建筑年度碳核算时间从5人天减少至2人天
设备台账不清，运维工单流转慢，节能改造项目缺乏系统管理
设备设施台账、运维工单管理、节能改造项目全流程跟踪，运行策略调优建议，AI辅助工单优先级排序
工单平均处理时间缩短35%，改造项目进度透明可控
某商业楼宇使用后，工单响应时间从平均4小时降至2.5小时
绿建材目录不清，供应商评价缺乏数据支撑，材料溯源困难
绿建材目录管理、供应商评价体系、材料溯源记录，AI辅助供应商风险提示
绿建材采购合规率提升至95%，供应商评估效率提升40%
某项目通过系统筛选绿建材供应商，采购周期缩短20%
数据分散在各模块，缺乏统一看板，报表制作耗时
提供指标看板、统计报表与数据导出共享，AI辅助生成报表解读摘要
报表制作时间减少70%，管理层可实时查看关键指标
某集团客户使用后，月度经营报表编制时间从3天缩短至1天
功能清单
按一级业务域分组，共 38 个二级功能；可按需启用、自由组合。
登记绿色建筑项目基本信息与建设目标，解决项目底数不清问题
维护建筑单体结构与面积参数，解决建筑信息分散难查询问题
管理设计施工监理等单位资质信息，解决协作方资质核验困难
集中存放图纸验收资料并版本管理，解决资料散乱易丢失问题
配置节地节能等评价指标与权重，解决评价标准不统一问题
按指标逐项打分并生成自评结果，解决人工核算耗时易错问题
组织申报材料并跟踪评审进度，解决申报流程节点失控问题
汇总评价结果输出标准化报告，解决报告编制重复劳动问题
配置水电冷热分项计量点位，解决能耗数据来源不清问题
对接采集设备汇聚分项能耗数据，解决数据手工抄录滞后问题
按分项与时段分析用能结构，解决能耗异常难以定位问题
设定用能定额并对比实际消耗，解决超支无预警问题
采集温湿度与空气质量参数，解决室内环境状况不明问题
依据环境数据评估舒适度水平，解决主观感受缺乏量化依据问题
设定阈值触发告警并记录处置，解决环境超标响应迟缓问题
登记机电设备信息与维保周期，解决设备底数不清问题
派发与跟踪巡检维修工单，解决运维响应无记录问题
管理改造方案实施与效果跟踪，解决改造投入产出不明问题
配置设备运行时段与策略，解决粗放运行浪费能源问题
维护能耗折算排放因子，解决核算口径不一致问题
按能耗数据核算碳排放量，解决人工核算效率低问题
设定减排目标并跟踪完成进度，解决目标执行无抓手问题
维护绿色建材品类与认证信息，解决选材依据不足问题
记录供应商履约与绿色资质评分，解决供应商择优无依据问题
登记材料进场批次与检测报告，解决材料来源追溯困难问题
配置各类业务审批节点与规则，解决流程随意变更问题
在线提交与审批各类业务单据，解决纸质流转效率低问题
按标准生成合规检查项并记录结果，解决检查遗漏问题
编制项目费用预算并分解科目，解决预算编制粗放问题
办理费用支出与结算单据，解决费用归集混乱问题
对比预算与实际支出差异，解决成本超支发现滞后问题
展示能耗碳排与评价关键指标，解决数据分散难总览问题
按周期生成各类统计报表，解决报表手工汇总繁琐问题
按权限导出数据与报表文件，解决数据对外报送不便问题
维护组织架构与用户账号信息，解决权限归属不清问题
配置角色菜单与数据权限，解决越权访问风险问题
维护字典与业务参数设置，解决参数分散难统一问题
记录关键操作日志供追溯，解决操作责任难界定问题
适用场景
不同规模、不同业务结构的企业，都能找到贴合业务的用法。
把「绿色建筑星级认证申报」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「商业综合体能耗监测与优化」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「园区碳排放核算与减排跟踪」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「既有建筑节能改造项目管理」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「绿建材采购与供应商评估」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
AI 如何参与业务另收费
不是贴一个「智能」标签，而是把 AI 放进业务数据、流程和客户经营的具体环节。
绿建小助手
在绿色建筑管理全流程中提供辅助判断与提醒，不替代人工决策，重点用于数据校验、异常提示与报表解读。
对话示例
AI 能力清单
- 能耗数据异常波动提醒
- 绿色评价申报材料完整性校验
- 碳排放报表关键指标解读
- 运维工单超时预警与建议
触发：分项能耗环比或同比超过设定阈值
AI 动作：自动识别异常分项并推送提醒，附初步对比数据
人工角色：能源管理员复核异常原因并决定是否处理
收益：缩短异常发现时间，减少人工巡检工作量
数据：分项计量数据、历史能耗基线、阈值配置触发：绿色评价申报提交前
AI 动作：检查必填项、附件完整性与数值逻辑一致性，列出待补充项
人工角色：申报负责人确认并补正材料
收益：降低因材料缺失导致的退回率
数据：申报表单、附件清单、评价标准规则库触发：生成月度或年度碳排放报表时
AI 动作：标注主要排放源变化并生成文字摘要
人工角色：碳管理专员复核摘要并定稿
收益：减少报表解读时间，便于内部沟通
数据：能耗数据、排放因子、核算边界配置触发：工单临近或超过处理时限
AI 动作：提醒责任人并建议优先级调整
人工角色：运维主管确认并调度
收益：提升工单按时完成率
数据：工单数据、时限规则、责任人信息自动化能力
- 数据校验自动化（半自动）：对能耗、碳排放等录入数据自动执行范围与逻辑校验，标记异常值供人工确认。；人工确认：
- 提醒推送自动化（半自动）：按预设规则自动推送能耗异常、工单超时、证照到期等提醒。；人工确认：
- 报表摘要自动化（半自动）：在生成报表时自动附加关键指标变化摘要草稿，需人工复核后发布。；人工确认：
预测能力
- 能耗趋势预估：基于历史数据给出下一周期能耗参考区间，辅助预算编制，结果仅供参考。；周期 ；
智能硬件另收费
操作流程
从项目建档到认证申报、能耗监测与运维改进的典型使用路径，支持按角色分工协作。
录入项目基本信息、建筑档案与用能系统清单，建立管理基础。
产出：项目档案与建筑台账
周期：1–3 天
配置计量点、分项规则与数据采集方式，接入能耗数据。
产出：计量点清单与分项能耗数据
周期：2–5 天
设置室内环境监测指标与采集频率，记录环境品质数据。
产出：环境监测记录
周期：1–2 天
按评价标准整理材料，完成自评与申报提交。
产出：申报材料与自评报告
周期：5–15 天
根据监测与分析结果制定改造计划，跟踪工单执行。
产出：改造计划与工单记录
周期：持续进行
按核算边界生成碳排放报表，输出看板与定期报告。
产出：碳排放报表与看板
周期：每月 1–3 天
差异化优势
同样一类系统，我们把 AI 与业务真正融合，而不是贴一个「智能」标签。
从立项、设计、施工到运维，覆盖绿色建筑全生命周期管理环节。
内置绿色评价指标库与自评工具，支持星级自评与申报材料自动生成。
能耗监测与碳排放核算联动，实时跟踪减排目标进展。
在报表解读、合规检查等场景提供AI辅助提醒与校验，减少人工疏漏。
支持PC、APP、小程序等多端同步，满足现场巡检与移动办公需求。
技术与信任背书
用结构化、纯文本的方式讲清技术规格与合规资质，方便搜索引擎抓取。
技术规格参数
| 部署方式 | 支持 SaaS 云部署与私有化部署，私有化支持容器化安装。 |
|---|---|
| 支持终端 | Web 浏览器、移动端 H5、微信小程序。 |
| 数据库适配 | MySQL、PostgreSQL、达梦、人大金仓。 |
| 第三方对接 | 提供 REST API 与消息推送，支持与能耗采集平台、OA、财务系统对接。 |
| 安全合规 | 支持 HTTPS 传输、角色权限控制、操作日志审计。 |
| 性能指标 | 常规查询响应小于 2 秒，支持百万级计量数据存储与查询。 |
| 交付与试用 | 提供 15 天试用环境，标准实施周期 2–4 周。 |
覆盖项目建档、绿色评价、能耗监测、碳排放核算等绿色建筑管理主要环节。
关键操作留痕，支持按项目与时间追溯数据变化。
支持 SaaS 与私有化部署，满足不同规模组织的数据管理要求。
提供版本更新、问题响应与使用支持。
对接能力
通过 API 或网关接入分项计量数据。
同步审批流程与待办事项。
对接费用与结算数据。
典型用户
某企业
挑战：通过能耗监测与分项对比，识别空调系统异常用电，月度用电量下降约 8%。
某企业
挑战：使用绿色评价申报材料校验功能，申报材料退回次数减少。
某企业
挑战：建立碳排放核算报表，月度核算时间由 3 天缩短至 1 天。
部署与价格 · 按需选择
按二级模块数量计价（本系统共 38 个二级模块）：SaaS 150 元/个/年，¥5,700/年；私有化 1,500 元/个（¥57,000）；买断 2,000 元/个（¥76,000）；源码交付 3,000 元/个（¥114,000）。最终以需求评估后的报价单为准。
报价包含
- 软件授权与标准模块
- 标准实施与上线培训
- 首年升级维护（按版本）
- 7 天全功能免费试用
不包含
- 服务器、域名、短信等第三方费用
- 定制开发与特殊接口对接
- 智能化能力（按启用功能单独报价）
- 智能硬件（选配，单独报价）
- 自动获客模块（独立付费）
影响报价的因素
- 用户数 / 门店数 / 设备数
- 启用模块与功能范围
- 部署方式与实施地点
- 对接系统与数据迁移量
以上为参考起价；智能化能力、智能硬件、自动获客均为独立付费模块，不计入标准系统报价，需按实际启用范围单独评估。
| 对比项 | SaaS 标准版 | 私有化部署版 | 买断版 |
|---|---|---|---|
| 部署方式 | 云端开通 | 本地服务器 | 本地服务器 |
| 数据存储 | 云端 | 本地 | 本地 |
| 用户数 | 10 个 | 30 个 | 按服务器授权 |
| 升级服务 | 随版本更新 | 一年内免费 | 一年内免费 |
| 适用对象 | 中小型组织 | 中大型组织 | 有长期自建需求的组织 |
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