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系统介绍
它是什么、能解决什么问题，先看这一屏就够了。
- 模块数量：44个二级模块
- 适用行业：酒店、民宿、公寓
酒店客房资源管理系统是德尔普智能软件云面向住宿行业推出的核心运营管理平台，聚焦客房资源全生命周期管理。系统覆盖从基础资料配置、客户协议管理、预订排房、入住退房、客房保洁、账务结算到经营分析的完整业务流程，帮助酒店实现客房资源的高效调度与收益最大化。
德尔普酒店客房资源管理系统是一套面向酒店、民宿、公寓等住宿业态的SaaS管理软件，包含基础资料、客户协议、预订排房、入住退房、房态保洁、账务结算、审批权限、经营分析、系统组织等9大功能域，共44个二级模块。系统支持PC网页版、APP、PAD、微信小程序、钉钉、企业微信、移动端H5等多终端使用，数据实时同步，帮助酒店实现客房运营的数字化管理。
电脑、手机、平板、微信、钉钉、企业微信多端协同，同一套数据实时同步。
业务痛点
这类系统最常见的三类问题，系统分别怎么解。
客户体验差，投诉率上升，客房周转效率低。
实时房态管理模块，多端同步房态变化，保洁任务自动派发，减少沟通误差。
财务数据不准确，审计风险高，资金回笼慢。
账务与结算模块提供自动夜审、日结、发票管理，支持协议单位在线对账。
管理者无法及时掌握出租率、均价等关键指标，决策滞后。
经营分析报表模块提供出租率、收入、客源结构等多维度分析，支持订阅导出。
上线变化
用可观察的指标描述变化，具体数值以实际业务为准。
覆盖酒店客房运营从基础配置到经营分析的9大功能域，共44个二级模块，满足酒店日常管理需求。
核心能力
每个能力都对应一个真实工作场景：谁在用、原来难在哪、用了之后结果怎样、如何验证。
预订渠道分散，排房依赖手工，易出现冲突或超售。
提供客房预订受理、团队会议预订、房态分配与排房、变更取消、超预订候补等功能，支持可视化排房。
预订流程标准化，排房效率提升，超售风险降低。
系统记录预订变更日志，可追溯排房操作。
入住登记繁琐，换房续住流程复杂，退房查房效率低。
提供入住登记、换房续住、退房查房、在住服务登记、挂账免单审批等功能，支持快速办理。
入住退房流程简化，客户等待时间缩短，服务体验提升。
操作日志记录完整，审批流程可追溯。
房态更新不及时，保洁任务分配不均，布草耗材管理混乱。
实时房态管理、保洁任务派发、客房检查验收、维修报修、布草耗材管理等功能，多端同步。
房态准确率提升，保洁任务高效执行，耗材成本可控。
房态变更记录可查，保洁任务完成情况实时统计。
账务处理手工操作多，夜审繁琐，对账周期长。
客房账单管理、收银支付、协议单位对账、发票凭证、日结夜审等功能，自动化处理。
账务处理效率提升，差错率降低，财务合规性增强。
夜审报告自动生成，账务数据可导出审计。
经营数据分散，缺乏多维度分析，决策支持不足。
出租率与房态分析、收入与均价分析、客源结构分析、成本耗材分析、报表订阅导出等功能。
管理者可实时掌握经营指标，数据驱动决策。
报表数据与业务模块实时同步，支持导出核对。
功能清单
按一级业务域分组，共 44 个二级功能；可按需启用、自由组合。
维护酒店基本信息与门店结构，统一多门店数据口径
定义楼栋楼层与房间分布结构，支撑房态与排房管理
维护房型规格与床型配置，为定价与排房提供依据
登记房间编号与设施状态，保证房源数据准确可查
登记客房设施与维修记录，便于追踪设备生命周期
设置房型价格与季节方案，支撑报价与结算取价
沉淀住客基本信息与历史入住记录，提升复住办理效率
维护协议单位与合同条款，规范协议房价与结算方式
配置会员等级与权益规则，支撑会员价与积分管理
记录客户信用额度与违约记录，降低入住与挂账风险
登记预订需求与到店信息，锁定房源避免超售
批量受理团队用房需求，统一管理房量与结算主体
按房型与到店时间分配房间，减少排房冲突与空置
处理预订改期与取消，及时释放房源并记录原因
控制超预订比例并维护候补名单，平衡出租率与履约风险
完成证件登记与房卡发放，规范入住流程与信息留存
处理在住客人换房与延住需求，同步更新房态与账务
办理退房结算与查房确认，减少遗留物品与费用争议
记录客人服务需求与处理结果，提升在住服务响应质量
受理挂账与费用减免申请，控制账务风险与授权边界
展示并维护房间占用与清洁状态，保证前台房态准确
按房态生成清洁任务并指派人员，缩短房间周转时间
记录查房结果与整改事项，保障客房交付质量标准
登记客房报修与维修进度，减少故障房对出租的影响
管理布草周转与客房耗材领用，控制物料损耗与成本
汇总房费与消费明细生成账单，保证账目清晰可核
受理多种支付方式并登记收款，减少收银差错与漏单
按周期汇总协议消费并生成对账单，加快回款进度
登记开票信息与结算凭证，满足财务合规与归档要求
执行营业日结与夜审校验，确保当日账务数据完整
配置折扣与挂账等审批节点，明确授权层级与流转规则
受理房价折扣与费用减免申请，控制收入流失风险
复核无证件与异常登记入住记录，降低合规与安全风险
记录关键业务操作痕迹，支撑责任追溯与内控检查
统计出租率与房态分布，辅助排房与房源调配决策
分析客房收入与平均房价走势，支撑定价策略调整
统计客源渠道与协议占比，指导销售资源投放
统计耗材与布草消耗成本，辅助客房成本管控
按角色订阅经营报表并导出数据，满足汇报与存档需求
维护部门岗位与人员归属，明确业务办理责任分工
配置账号角色与数据权限，保障业务数据访问安全
设置入住退房时间与业务规则参数，适配门店运营习惯
维护业务字典与编码规则，保证各模块数据口径一致
配置业务提醒与通知渠道，确保关键事项及时触达
适用场景
不同规模、不同业务结构的企业，都能找到贴合业务的用法。
把「客房预订与排房」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「入住登记与退房」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「房态与保洁调度」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「账务结算与夜审」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
把「经营报表分析」相关的客户、票据、任务和数据放到同一套流程里，减少跨表核对与重复沟通。
AI 如何参与业务另收费
不是贴一个「智能」标签，而是把 AI 放进业务数据、流程和客户经营的具体环节。
客房运营助手
在预订排房、入住退房、保洁派工和账务结算等现有流程中，系统基于房态、客史与协议规则给出提醒、校验和汇总解读，帮助前台与客房主管少漏项、少跑空房。
对话示例
AI 能力清单
- 根据实时房态与预订到达时间，提示今日可排房缺口与超预订风险
- 入住登记时校验证件信息、黑名单与信用状态并给出提示
- 退房查房后汇总待结账目、挂账与免单审批状态，提示未清项
- 按退房时间与客房检查结果生成保洁任务建议清单
- 对出租率、均价和客源结构做日度汇总解读并标注异常波动
触发：新预订受理或预订变更时，某房型某日预订量接近或超过可售房数
AI 动作：比对实时房态、维修房和在住续住情况，计算可售余量，提示超预订风险并列出候补订单优先级建议
人工角色：前台主管查看提示后决定是否接受预订、调整排房或启动候补通知
收益：减少到店无房情况，候补处理有据可依
数据：房型档案、实时房态、预订记录、维修报修状态、候补订单触发：前台提交入住登记办理
AI 动作：校验住客证件信息完整性、黑名单与信用状态、协议单位有效期，提示异常项和需补充的字段
人工角色：前台核对提示内容，补充或修正信息后确认提交
收益：降低登记差错和信用风险，缩短复核时间
数据：住客档案、信用与黑名单管理、协议单位管理、入住登记记录触发：退房查房完成或每日固定时点汇总待保洁房间
AI 动作：按退房时间、客房检查结果、房型清洁时长和保洁人员在岗情况，生成保洁任务派发建议清单
人工角色：客房主管确认或调整人员分配后正式派发
收益：减少空等和漏派，客房周转更有序
数据：实时房态、客房检查与验收记录、保洁任务记录、组织与岗位管理触发：日结与夜审处理前
AI 动作：汇总未结账单、挂账与免单审批状态、协议单位对账差异，列出需处理的异常条目
人工角色：前台或财务逐条核对处理后再执行日结
收益：减少日结返工，账务差异当天发现
数据：客房账单、收银与支付记录、挂账与免单审批、协议单位对账、发票与凭证自动化能力
- 退房后保洁任务建议生成（半自动）：退房查房通过后，系统按房型清洁时长和保洁人员在岗情况自动生成保洁任务建议，进入待确认列表；人工确认：客房主管确认人员分配和优先级后派发
- 预订到期未到店提醒（半自动）：超过预计到店时间仍未办理入住的预订，系统自动生成提醒并建议联系客人或释放房间；人工确认：前台确认联系结果后决定保留或取消预订
智能硬件另收费
自动获客
系统是获客后的承接与复购引擎：把各渠道进来的预订、协议、团队需求落到预订受理与排房，用住客档案和会员等级沉淀复购，用协议单位对账维系企业客户。
- 客户入口
- 销售线下拜访或老客户转介绍，签约后录入协议单位管理
- 怎么做
- 销售按协议价与账期谈合作，把协议单位、联系人、信用额度录进系统，约定月度对账
- 系统自动完成
- 系统按协议单位生成对账单、提醒账期与信用额度，超限时提示人工复核
- 看什么指标
- 新增协议单位数、协议单位月度间夜量、对账回款周期
- 客户入口
- 入住登记、退房时前台引导注册会员，住客档案自动建档
- 怎么做
- 前台按会员等级给权益，离店后按住宿偏好推复购；用折扣减免审批控制让利
- 系统自动完成
- 系统按住客档案打标签（常住/价格敏感/房型偏好），到店前推送预订提醒，人工确认后发送
- 看什么指标
- 会员转化率、复购率、会员间夜占比
- 客户入口
- 会议/团队客户通过电话或销售对接，进入团队与会议预订模块
- 怎么做
- 销售按团队房量、排房、账务结算打包报价，用超预订与候补管理保障房量
- 系统自动完成
- 系统生成团队预订确认单与排房方案，房态变动时提醒销售人工跟进
- 看什么指标
- 团队预订量、团队间夜占比、团队取消率
- 客户入口
- 各渠道订单由前台录入客房预订受理，标注来源
- 怎么做
- 前台在预订受理记录渠道来源，用价格方案配置区分渠道价，日结夜审核对渠道账
- 系统自动完成
- 系统按来源统计出租率与房态，异常入住复核标记可疑订单，人工确认
- 看什么指标
- 各渠道间夜量、渠道占比、渠道取消率
- 客户入口
- 超预订与候补管理中的候补客户、退房时的转介绍登记
- 怎么做
- 前台登记候补与转介绍来源，给介绍人会员权益或折扣（走折扣减免审批）
- 系统自动完成
- 系统在房态释放时自动通知候补客户，人工确认后转预订
- 看什么指标
- 候补转化率、转介绍带来的预订数
- 客户入口
- 住客档案与在住客人服务登记中识别长住需求
- 怎么做
- 对长住客按价格方案配置长住价，用换房与续住办理承接续住
- 系统自动完成
- 系统按在住记录识别续住意向，到期前提醒前台人工联系
- 看什么指标
- 长住客续住率、平均住宿天数
协议单位签约表、会员注册、团队预订确认单、候补登记、转介绍登记从系统表单与前台录入进入，渠道来源用来源字段标记
系统表单/来源字段/前台录入 协议单位联系人、候补客户、转介绍客户进入住客档案与协议单位管理，按手机号去重并补全偏好标签
住客档案/协议单位管理/去重规则/标签 按历史间夜、协议账期履约、会员等级、候补频次、长住天数判断复购与签约意向高低
规则评分/历史订单特征 按协议单位归属销售、按楼栋楼层分给前台，生成待办并提醒
审批流程配置/待办/短信 离店后复购提醒、候补释放通知、协议对账提醒，发送结果与预订结果回写住客档案
短信/通知/回写/来源归因 - 把现有协议单位联系人补全到协议单位管理，标注账期与信用额度，筛出三个月未下单的做一次回访
- 在前台入住登记与退房环节加一句会员注册引导，一周内统计注册转化
- 导出超预订与候补记录，按房态释放时间做一次候补客户电话回访并登记结果
独立付费，按渠道数量/线索量/外部数据源评估，不含在系统报价内
操作流程
系统围绕酒店客房资源全流程管理，从前台接待到财务结算，覆盖预订、排房、入住、退房、保洁、账务、审批与经营分析，帮助酒店提升客房周转效率与服务质量。
前台根据客户需求查询可用房态，创建预订并分配房间，支持散客、团队、协议客户等多种预订类型。
产出：预订订单与排房记录
周期：约5分钟
办理入住时录入客人信息、核验证件，关联预订或直接开房，生成入住单并收取押金。
产出：入住登记单与押金凭证
周期：约3分钟
系统实时更新客房状态（干净房、脏房、维修房等），保洁人员通过终端接收任务并反馈清洁进度。
产出：房态更新记录与保洁任务单
周期：实时
记录客人在住期间的消费（迷你吧、洗衣、餐饮等），支持挂账、转账与部分结算，实时更新客人账单。
产出：客人消费明细与账单
周期：按需
办理退房时核对账单、退还押金、支持多种支付方式，并按需开具发票，同步释放房间并触发保洁任务。
产出：退房结算单与发票
周期：约5分钟
系统自动生成客房营收、出租率、客源结构等报表，异常账务或折扣需经审批流程，所有单据电子归档。
产出：经营分析报表与审批记录
周期：每日/每月
差异化优势
同样一类系统，我们把 AI 与业务真正融合，而不是贴一个「智能」标签。
从预订到退房、从房态到账务，44个模块覆盖客房运营全场景。
前台、客房、保洁多端实时同步房态，减少沟通成本与超卖风险。
内置夜审、日结、发票管理，满足财务合规与审计要求。
支持PC、APP、PAD、小程序、钉钉、企业微信等多端使用。
技术与信任背书
用结构化、纯文本的方式讲清技术规格与合规资质，方便搜索引擎抓取。
技术规格参数
| 部署方式 | 支持公有云SaaS、私有化部署及混合部署 |
|---|---|
| 支持终端 | PC浏览器、平板、手机App（iOS/Android） |
| 数据库适配 | MySQL、PostgreSQL、SQL Server、Oracle |
| 第三方对接 | 支持与主流OTA、门锁系统、支付网关、发票平台、PMS标准接口对接 |
| 安全合规 | 数据加密传输与存储，符合等级保护要求，支持操作日志审计 |
| 性能指标 | 支持500间客房规模，高峰并发100+，页面响应时间<2秒 |
| 交付与试用 | 提供标准版7天免费试用，私有化部署实施周期约2-4周 |
团队拥有多年酒店信息化服务经验，产品经过数百家酒店实际运营验证。
采用银行级加密传输与存储，通过等级保护测评，保障客人隐私与经营数据安全。
系统架构支持高并发与弹性扩展，保障酒店7×24小时不间断运营。
提供从部署、培训到日常运维的全周期服务，快速响应客户问题。
对接能力
与携程、美团、飞猪等OTA平台对接，自动同步订单与房态，避免超售。
对接主流门锁厂商，实现房卡制作、权限下发与开锁记录查询。
集成微信支付、支付宝、银联及电子发票平台，支持扫码支付与在线开票。
典型用户
某企业
挑战：部署系统后，前台入住办理时间缩短40%，房态准确率提升至99%，有效减少超售纠纷。
某企业
挑战：通过系统实现客房与保洁高效协同，客房周转效率提升25%，客户满意度显著提高。
某企业
挑战：利用系统统一管理多门店房源与订单，财务对账时间减少60%，管理效率大幅提升。
部署与价格 · 按需选择
按二级模块数量计价（本系统共 44 个二级模块）：SaaS 150 元/个/年，¥6,600/年；私有化 1,500 元/个（¥66,000）；买断 2,000 元/个（¥88,000）；源码交付 3,000 元/个（¥132,000）。最终以需求评估后的报价单为准。
报价包含
- 软件授权与标准模块
- 标准实施与上线培训
- 首年升级维护（按版本）
- 7 天全功能免费试用
不包含
- 服务器、域名、短信等第三方费用
- 定制开发与特殊接口对接
- 智能化能力（按启用功能单独报价）
- 智能硬件（选配，单独报价）
- 自动获客模块（独立付费）
影响报价的因素
- 用户数 / 门店数 / 设备数
- 启用模块与功能范围
- 部署方式与实施地点
- 对接系统与数据迁移量
以上为参考起价；智能化能力、智能硬件、自动获客均为独立付费模块，不计入标准系统报价，需按实际启用范围单独评估。
| 对比项 | SaaS标准版 | 私有化部署版 | 买断版 |
|---|---|---|---|
| 部署方式 | 客户服务器 | 客户服务器 | — |
| 客房规模 | 100间以下 | 200间以下 | — |
| 付费方式 | 一次性授权+年服务费 | 一次性买断 | — |
| 升级维护 | 首年免费升级 | 一年内免费维护 | — |
| 数据存储 | 本地 | 本地 | — |
常见问题
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